// data.jsx — sample data for Immovertrieb wholix (deutsche Anlageimmobilien) const SAMPLE_OBJEKTE = [ { id: 'OBJ-2041', titel: 'Stadtvilla Königsallee — 3 Einheiten', adresse: 'Königsallee 42, 40212 Düsseldorf', ort: 'Düsseldorf', typ: 'Mehrfamilienhaus (Bestand)', status: 'aktiv', statusTone: 'green', bauJahr: 1962, sanierung: 2023, wfl: 248, nfl: 312, zimmer: 9, einheiten: 3, kaufpreis: 1_290_000, qmPreis: 5_201, miete: 4_240, bewirtschaftung: 380, energie: 'C', heizung: 'Gas-Brennwert', afaTyp: 'linear-2', cover: 'https://images.unsplash.com/photo-1564013799919-ab600027ffc6?w=1200&q=80&auto=format&fit=crop', galerie: [ 'https://images.unsplash.com/photo-1564013799919-ab600027ffc6?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', 'https://images.unsplash.com/photo-1502672260266-1c1ef2d93688?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', 'https://images.unsplash.com/photo-1556909114-f6e7ad7d3136?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', 'https://images.unsplash.com/photo-1560448204-e02f11c3d0e2?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', ], interessenten: 14, reservierung: 'M. Albrecht', provisionPct: 3.57, eigentuemer: 'Falkenberg Immobilien GmbH', badge: 'Anlage-Highlight', }, { id: 'OBJ-2042', titel: 'Neubau Maximilianhöfe — WE 04', adresse: 'Maximilianhöfe 7, 80539 München', ort: 'München', typ: 'Eigentumswohnung (Neubau §7b)', status: 'reserviert', statusTone: 'amber', bauJahr: 2025, wfl: 78, zimmer: 3, einheiten: 1, kaufpreis: 845_000, qmPreis: 10_833, miete: 1_910, bewirtschaftung: 165, energie: 'A+', heizung: 'Wärmepumpe', afaTyp: 'sonder-7b', cover: 'https://images.unsplash.com/photo-1545324418-cc1a3fa10c00?w=1200&q=80&auto=format&fit=crop', galerie: [ 'https://images.unsplash.com/photo-1545324418-cc1a3fa10c00?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', 'https://images.unsplash.com/photo-1556909011-7309f48f79b6?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', 'https://images.unsplash.com/photo-1493809842364-78817add7ffb?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', ], interessenten: 9, reservierung: 'Familie Vogt', provisionPct: 3.0, eigentuemer: 'Maximilianhöfe Bau GmbH', badge: 'Sonder-AfA §7b', }, { id: 'OBJ-2039', titel: 'Denkmal Speicherstadt — Loft 12', adresse: 'Am Sandtorkai 12, 20457 Hamburg', ort: 'Hamburg', typ: 'Denkmalimmobilie', status: 'aktiv', statusTone: 'green', bauJahr: 1888, sanierung: 2024, wfl: 112, zimmer: 3.5, einheiten: 1, kaufpreis: 1_180_000, qmPreis: 10_536, miete: 2_240, bewirtschaftung: 230, energie: 'D', heizung: 'Fernwärme', afaTyp: 'denkmal-7i', cover: 'https://images.unsplash.com/photo-1493809842364-78817add7ffb?w=1200&q=80&auto=format&fit=crop', galerie: [ 'https://images.unsplash.com/photo-1493809842364-78817add7ffb?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', 'https://images.unsplash.com/photo-1505873242700-f289a29e1e0f?w=900&q=80&auto=format&fit=crop', ], interessenten: 21, provisionPct: 3.57, eigentuemer: 'Speicherstadt Heritage AG', badge: 'Denkmal-AfA §7i', }, { id: 'OBJ-2037', titel: 'Reihenhaus Am Stadtwald', adresse: 'Am Stadtwald 19, 50935 Köln', ort: 'Köln', typ: 'Reihenhaus (Bestand)', status: 'verkauft', statusTone: 'grey', bauJahr: 1998, wfl: 142, zimmer: 5, einheiten: 1, kaufpreis: 720_000, qmPreis: 5_070, miete: 1_680, bewirtschaftung: 190, energie: 'B', heizung: 'Gas-Brennwert', afaTyp: 'linear-2', cover: 'https://images.unsplash.com/photo-1568605114967-8130f3a36994?w=1200&q=80&auto=format&fit=crop', galerie: ['https://images.unsplash.com/photo-1568605114967-8130f3a36994?w=900&q=80&auto=format&fit=crop'], interessenten: 0, provisionPct: 3.57, eigentuemer: 'Privat', }, { id: 'OBJ-2044', titel: 'Apartment Belle Époque', adresse: 'Goethestraße 8, 60313 Frankfurt', ort: 'Frankfurt', typ: 'Eigentumswohnung (Bestand)', status: 'aktiv', statusTone: 'green', bauJahr: 1908, sanierung: 2019, wfl: 64, zimmer: 2, einheiten: 1, kaufpreis: 489_000, qmPreis: 7_640, miete: 1_280, bewirtschaftung: 145, energie: 'D', heizung: 'Etagenheizung', afaTyp: 'linear-2.5', cover: 'https://images.unsplash.com/photo-1502672260266-1c1ef2d93688?w=1200&q=80&auto=format&fit=crop', galerie: ['https://images.unsplash.com/photo-1502672260266-1c1ef2d93688?w=900&q=80&auto=format&fit=crop'], interessenten: 6, provisionPct: 3.57, eigentuemer: 'Privat', }, { id: 'OBJ-2045', titel: 'Neubau Quartier Friedrichspark', adresse: 'Friedrichstraße 110, 10117 Berlin', ort: 'Berlin', typ: 'Eigentumswohnung (Neubau)', status: 'aktiv', statusTone: 'green', bauJahr: 2026, wfl: 96, zimmer: 3, einheiten: 1, kaufpreis: 920_000, qmPreis: 9_583, miete: 2_100, bewirtschaftung: 175, energie: 'A', heizung: 'Wärmepumpe', afaTyp: 'degressiv-5', cover: 'https://images.unsplash.com/photo-1556909114-f6e7ad7d3136?w=1200&q=80&auto=format&fit=crop', galerie: ['https://images.unsplash.com/photo-1556909114-f6e7ad7d3136?w=900&q=80&auto=format&fit=crop'], interessenten: 11, provisionPct: 3.0, eigentuemer: 'Friedrichspark Bau KG', badge: 'Degressive AfA', }, ]; const SAMPLE_KUNDEN = [ { id: 'K-1041', name: 'Marcel Albrecht', email: 'm.albrecht@example.de', tel: '+49 211 4422-019', stadt: 'Düsseldorf', stage: 'reservierung', berater: 'Sandra Kersten', objektId: 'OBJ-2041', budget: 1_400_000, ek: 480_000, einkommen: 11_400, score: 86, lastTouch: 'vor 2 Std', selbstauskunft: 'eingegangen' }, { id: 'K-1042', name: 'Familie Vogt', email: 'vogt.familie@example.de', tel: '+49 89 558-2210', stadt: 'München', stage: 'kauf', berater: 'Tim Rauch', objektId: 'OBJ-2042', budget: 900_000, ek: 320_000, einkommen: 9_800, score: 91, lastTouch: 'gestern', selbstauskunft: 'unterschrieben' }, { id: 'K-1043', name: 'Dr. Lena Brandt', email: 'lena.brandt@example.de', tel: '+49 30 4488-9912', stadt: 'Berlin', stage: 'expose', berater: 'Sandra Kersten', objektId: 'OBJ-2045', budget: 1_000_000, ek: 350_000, einkommen: 13_200, score: 88, lastTouch: 'vor 1 Tag', selbstauskunft: 'angefragt' }, { id: 'K-1044', name: 'Yusuf & Aylin Demir', email: 'demir@example.de', tel: '+49 69 7711-340', stadt: 'Frankfurt', stage: 'qualifizierung', berater: 'Mira Hoffmann', objektId: 'OBJ-2044', budget: 540_000, ek: 120_000, einkommen: 7_400, score: 64, lastTouch: 'vor 3 Tagen', selbstauskunft: 'angefragt' }, { id: 'K-1045', name: 'Peter Wenzel', email: 'p.wenzel@example.de', tel: '+49 40 6230-118', stadt: 'Hamburg', stage: 'expose', berater: 'Tim Rauch', objektId: 'OBJ-2039', budget: 1_300_000, ek: 600_000, einkommen: 14_500, score: 92, lastTouch: 'heute', selbstauskunft: '—' }, { id: 'K-1046', name: 'Annika Roth', email: 'a.roth@example.de', tel: '+49 221 882-44', stadt: 'Köln', stage: 'lead', berater: 'Mira Hoffmann', objektId: null, budget: 700_000, ek: 200_000, einkommen: 8_800, score: 71, lastTouch: 'gestern', selbstauskunft: '—' }, { id: 'K-1047', name: 'Sabine Klar', email: 's.klar@example.de', tel: '+49 89 224-7755', stadt: 'München', stage: 'lead', berater: 'Tim Rauch', objektId: null, budget: 850_000, ek: 250_000, einkommen: 10_100, score: 78, lastTouch: 'vor 4 Tagen', selbstauskunft: '—' }, { id: 'K-1048', name: 'Jonas Pfeiffer', email: 'j.pfeiffer@example.de', tel: '+49 30 1188-66', stadt: 'Berlin', stage: 'qualifizierung', berater: 'Sandra Kersten', objektId: 'OBJ-2045', budget: 1_100_000, ek: 400_000, einkommen: 12_300, score: 84, lastTouch: 'vor 2 Tagen', selbstauskunft: 'eingegangen' }, ]; const SAMPLE_PARTNER = [ { id: 'P-101', name: 'Sandra Kersten', rolle: 'Senior Vertriebspartnerin', region: 'NRW & Berlin', email: 'sandra@office-vertrieb.de', tel: '+49 211 99 88 700', kunden: 24, abschluesse: 7, pipeline: 4_120_000, provisionYTD: 168_400, provisionPct: 1.5, score: 94, status: 'aktiv' }, { id: 'P-102', name: 'Tim Rauch', rolle: 'Vertriebspartner', region: 'Bayern & HH', email: 'tim@office-vertrieb.de', tel: '+49 89 33 22 410', kunden: 18, abschluesse: 5, pipeline: 3_280_000, provisionYTD: 124_900, provisionPct: 1.4, score: 88, status: 'aktiv' }, { id: 'P-103', name: 'Mira Hoffmann', rolle: 'Junior-Beraterin', region: 'Hessen & RP', email: 'mira@office-vertrieb.de', tel: '+49 69 77 88 22', kunden: 12, abschluesse: 2, pipeline: 1_140_000, provisionYTD: 38_600, provisionPct: 1.2, score: 76, status: 'aktiv' }, { id: 'P-104', name: 'Bernd Lohse', rolle: 'Tippgeber', region: 'BW', email: 'b.lohse@partner.de', tel: '+49 711 88 224', kunden: 6, abschluesse: 1, pipeline: 540_000, provisionYTD: 14_200, provisionPct: 0.6, score: 64, status: 'aktiv' }, { id: 'P-105', name: 'Greta Pohl', rolle: 'Vertriebspartnerin', region: 'Sachsen', email: 'g.pohl@office-vertrieb.de', tel: '+49 351 22 11 9', kunden: 9, abschluesse: 3, pipeline: 1_640_000, provisionYTD: 62_300, provisionPct: 1.4, score: 82, status: 'aktiv' }, ]; const PIPELINE_STAGES = [ { key: 'lead', label: 'Lead', tone: 'grey' }, { key: 'qualifizierung', label: 'Qualifizierung', tone: 'blue' }, { key: 'expose', label: 'Exposé versendet', tone: 'amber' }, { key: 'reservierung', label: 'Reservierung', tone: 'yellow' }, { key: 'kauf', label: 'Kaufabwicklung', tone: 'green' }, ]; const SAMPLE_AKTIVITAET = [ { typ: 'selbstauskunft', text: 'Marcel Albrecht hat die Selbstauskunft eingereicht', meta: 'OBJ-2041 · Stadtvilla Königsallee', zeit: 'vor 12 Min', icon: 'fileCheck', tone: 'green' }, { typ: 'expose', text: 'Dr. Lena Brandt hat das Exposé 6× geöffnet', meta: 'OBJ-2045 · Quartier Friedrichspark', zeit: 'vor 38 Min', icon: 'eye', tone: 'amber' }, { typ: 'reservierung', text: 'Familie Vogt hat reserviert', meta: 'OBJ-2042 · WE 04 — 845.000 €', zeit: 'vor 1 Std', icon: 'bookmark', tone: 'yellow' }, { typ: 'doc', text: 'Peter Wenzel hat 3 Dokumente hochgeladen', meta: 'Gehaltsnachweise · Kontoauszüge', zeit: 'vor 2 Std', icon: 'paperclip', tone: 'blue' }, { typ: 'mail', text: 'Kampagne „Anlage-Highlights Mai" versendet', meta: '186 Empfänger · 32 % Öffnungsrate', zeit: 'gestern', icon: 'send', tone: 'grey' }, { typ: 'lead', text: 'Neuer Lead: Annika Roth (Köln)', meta: 'Budget bis 700.000 € · Webformular', zeit: 'gestern', icon: 'plus', tone: 'green' }, ]; window.SAMPLE_OBJEKTE = SAMPLE_OBJEKTE; window.SAMPLE_KUNDEN = SAMPLE_KUNDEN; window.SAMPLE_PARTNER = SAMPLE_PARTNER; window.PIPELINE_STAGES = PIPELINE_STAGES; window.SAMPLE_AKTIVITAET = SAMPLE_AKTIVITAET;